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办理天津房屋抵押银行贷款你需要满足以下条件（138-2078-9992） 天津房屋抵押银行贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。 贷款用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游等。 申请天津房屋抵押银行贷款借款人应具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，信用良好； 其次，在天津市常住户口或有效居留身份，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任 办理房屋抵押消费贷款的时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告等经审核 1、抵押的房产必须已还完贷款（138-2078-9992） 具有完全产权的房子，常常发现一些用户想办理房产抵押贷款，可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中而这样的房子已经在银行办理了抵押了，在还清贷款前是不能再办理抵押的与之类似的，还有农村的宅基地建房没有改成个人产权的单位房等等。 2、天津房产抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高 办理过房贷的购房者都知道银行通常会给首次贷款购房的用户八五折，甚至是七折的利率优惠，可是对于天津房产抵押贷款来说不管借款人是不是首套房一般都是要在基准利率的基础上上浮20-25% 3、天津房产抵押贷款的贷款成数较低（138-2078-9992） 对于普通来说最高能贷到房屋评估价格的八成。可是目前大部分银行对于天津房产抵押贷款的贷款成数最高也只能做到七成。 4、天津房产抵押贷款对房屋有要求 对于房子来说不同的地段。房龄，面积，保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在，15以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。 5、天津房产抵押贷款的用途限制严格 除了可以买房外，其实还可以通过房产抵押获得生产经营用的抵押贷款，买车，留学等，不同的银行规定不同，但是无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买房，拿到钱以后就开工厂去了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回.（138-2078-9992） |
