天津房屋抵押贷款已经成为广大客户融资的重要途径。但实践表明，若判断失误或操作不当，这一风险防范措施反而成为新的风险源或陷阱。那么，怎么样才能安全、快捷、成功的申请到房屋抵押贷款呢？
今天，就和大家一起切磋一下天津房屋抵押贷款的技巧：
1. 事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用
2. 房屋抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。
如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款
3. 必须签订房屋抵押贷款合同，并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。
4. 抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。
5. 还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。
天津房屋抵押银行贷款流程：
1、与贷款担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款（等额本息）
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