天津房屋抵押贷款细节概况

天津房屋抵押贷款细节概括
在当下，人们关于房屋抵押贷款上存在一系列疑惑。房屋抵押贷款到底是什么?如何做?如果把房子抵押出去,我还能住吗？还能租吗？如果我还不起贷款，房子是不是就归银行或者是个人了？等等...
其实房屋抵押贷款是由个人以房屋为抵押物，和银行办理的一项贷款业务，这个不是由小额的贷款公司来完成的，像现在市面上的大部分银行，都有房屋抵押贷款这项业务，只不过是贷款的成数，年限，还有利率不同，现在银行对于房屋抵押贷款基本上最高能给到房值的6-7成,年限5-30年不等，利率上浮20-30不等!
房屋抵押贷款办理要求是：大产权的房子，才能做房屋抵押贷款。大概流程：评估公司去您所在房屋进行评估，出评估报告出示房屋价格，房屋抵押贷款的房屋，评估价会略低于房屋的市值;然后面签，签订抵押合同，等待银行审批。审批通过后，去房管局进抵押，如果有尾款的房子这时先清尾款再进抵押，然后房管局出他项权证，最后回银行等待放款。
综上所述，银行本身不压房本，压的是房屋他项权证。是在房本的最后一页盖章，证明这套房屋已经有抵押了，所以办理房屋抵押贷款并不影响影响我们对于房子的正常使用，所以我们还可以可以以租还贷。
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